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maison à vendre 3 pièces - 81,33 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9316

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 81.33 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé au cœur de la campagne Gombertoise, 13013 MARSEILLE, nous vous proposons à la vente cet maison de type 3 dans un ancien corps de ferme.
Elle vous accueille avec une véranda baignée de soleil, une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire d'angle. A l'étage vous trouverez une chambre ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche serviette et wc suspendu.
Elle offre un sous sol partiellement enterré pouvant servir de bureau, d'ateliers..d'environ 40m².
Cette maison finira de vous séduire avec son jardin à l'abri des regards vous permettant de profiter d'agréables moments à l'extérieur.
Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,4 m2)
    • Suite parentale (19,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Entrée
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • WC
    • Véranda (17,9 m2)
    • pallier (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 3835 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien galligani EI, agent commercial (RSAC 008249786)

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