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appartement à vendre 2 pièces - 40,03 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9671

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.03 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur du quartier des Hauts de Sainte Marthe.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien meublé de 40m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et lumineux sans travaux a prevoir.

L'appartement se compose d'un salon de plus de 20m² et d'une chambre spacieuse de 12.35m² avec placard et un accès a la salle d'eau de 4.71m² et bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée avec aucun vis a vis pour profiter des journées ensoleillées.
Une place de parking vient compléter le bien.
Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel et l'eau chaude collective garantissent votre confort toute l'année.

Situé à proximité de toutes commodités, vous y trouverez des commerces, écoles et plus encore.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme et du confort d'un appartement soigneusement aménagé. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,7 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Résidence fermée
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 84,4 €
  • Taxe foncière : 703 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1013,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)685kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Anthony civiletti EI, agent commercial (RSAC 832249528)

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