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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,93 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 9611

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.93 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Exceptionnel !
Découvrez un appartement de rêve au cœur de Marseille, dans le quartier prisé du Vallon des Auffes, où le charme de la ville rencontre la tranquillité et une vue imprenable depuis votre terrasse privée. Ce bien exceptionnel de 80m², situé à Marseille 13007, offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse qui promet des moments inoubliables face à un panorama à couper le souffle.
Avec ses deux chambres, dont une majestueuse de 18m², cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Vous bénéficierez également d'une troisième chambre ou d'un bureau.
La cerise sur le gâteau ? une place de parking privative en sous-sol pour une tranquillité d'esprit inégalée.
La proximité avec des commerces variés tels que Carrefour Market et Casino, à seulement quelques minutes à pied, ainsi que l'accès facile à des établissements scolaires de qualité, rendent la vie quotidienne pratique et agréable.
Les amateurs de mobilité urbaine seront ravis de trouver une multitude de lignes de bus à quelques pas, notamment la ligne 83 à Corniche Frégier, facilitant l'accès à toute la ville.
Cet appartement n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire.
Embrassez la vie marseillaise dans ce cadre exceptionnel, où chaque jour se vit comme une invitation à la détente et à la découverte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10011kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 960,0 € pour 2021

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