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maison à vendre 7 pièces - 195 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 9676

979 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans le prisé secteur des Accates à Marseille (13011), un havre de paix et de verdure. Cette demeure d'environ 200 m² offre des prestations de qualité, nichée sur un terrain arboré d'environ 1200 m2, sans aucun vis à vis, jouxtant un parc classé boisé, promesse d'intimité et de sérénité.

La propriété comprend un studio indépendant flambant neuf et une dépendance équipée d'un spa professionnel, idéale pour des moments de relaxation.
La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 90 m2 avec la cuisine et est dotée de porte fenêtres et de baies offrant une luminosité toute la journée. La suite parentale, au rez de chaussée, offre un espace privilégié pour les occupants. Avec 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille, alliant confort et modernité grâce à l'air conditionné et le double vitrage.

Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine ou explorez les environs grâce à un accès facile aux transports : à seulement 500 mètres, la ligne de bus 12 vous connecte aux points névralgiques de la ville. Les commodités sont à portée de main, avec l'Intermarché et le Chronodrive à moins de 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles réputées telles que le Lycée général privé Mélizan.

Cette maison est une invitation à vivre des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (54,2 m2)
    • Cuisine (32,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Suite parentale (19,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • studio (21,9 m2)
    • Dépendance (27,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel gainable climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Atelier
  • Piscine au sel
  • Porte blindée
  • Terrasse
  • Grand séjour
  • Placards aménagés
  • Sdb aménagée
  • Sde aménagée
  • Volets bois
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 43 €
  • Taxe foncière : 4906 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/07/2023

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