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maison à vendre 4 pièces - 76,46 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9711

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.46 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez cette perle rare nichée au cœur du secteur de la Parade Haute à Château-Gombert, 13013 Marseille, dans le paisible écrin d'une impasse, offrant une quiétude absolue à ses habitants. Cette charmante maison de type 4 saura vous séduire par ses atouts incontestables.

Entrez dans un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux où se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cet espace, accédez à une belle terrasse qui s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines environnantes, vous offrant ainsi un cadre de vie idyllique et apaisant.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, offrant chacune un espace de repos harmonieux, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes pour votre plus grand confort.

Le terrain de 284 mètres carrés, directement en contact avec la nature environnante, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer, avec un accès aux collines gombertoises pour vos ballades à pied ou en vélo. De plus, la proximité des arrêts de bus facilite vos déplacements au quotidien, vous permettant ainsi de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre ce quartier privilégié.
Un garage, une buanderie et deux petits cabanons viennent compléter ce bien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable petit coin de paradis à Château-Gombert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Terrasse
  • Vue imprenable

À savoir

  • Charges / mois : 26 €
  • Taxe foncière : 1502 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021

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