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maison à vendre 5 pièces - 134,96 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9557

525 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 134.96 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez cette maison composée de deux unités d'habitation, idéale pour les familles nombreuses, les investisseurs ou ceux qui recherchent une opportunité de revenu supplémentaire.
Le bas de villa dispose de deux chambres, une salle de bains avec douche italienne, une cuisine équipée et aménagée et un bel espace salon donnant sur le jardin.
Le haut de villa offre également deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse ensoleillée. Parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Profitez de l'extérieur dans le jardin, idéal pour les loisirs en plein air.
Cette maison est située dans un quartier paisible, familial et se trouve à proximité des écoles ainsi que des commerces de premières nécessités, ce qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison polyvalente avec deux unités d'habitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 135,0 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement r+1 (0,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs + poêle à granules electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021

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