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appartement à vendre 4 pièces - 104,37 m2 PLAN DE CUQUES - 13

Ref : 9630

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.37 m2 - PLAN DE CUQUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce bel appartement de type 4 en duplex, situé en plein cœur de Plan de Cuques (13380), dans une résidence intimiste et sécurisée. D'une superficie d'environ 105 m2, il offre un séjour/cuisine spacieux d'environ 50 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau et une salle de bains qui vient d'être refaite. Il dispose d'un wc à chaque niveau.
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter de sa terrasse et de son jardinet.
Cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. La cuisine, semi ouverte, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Il est équipé d'un système d'alarme, d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour votre confort. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité avec de nombreux commerces, écoles et parcs. Pour vos enfants, l'école élémentaire et primaire est à deux pas et le Collège Olympe de Gouges est à proximité.
Profitez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, un centre de spécialistes et généraliste et un bureau de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
L'appartement est proposé avec un garage en sous/sol et une cave.
N'attendez plus, venez le découvrir, il n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + Séjour + cuisine (50,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement r+1 (5,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Garage
  • Rangements
  • Terrasse
  • Jardin
  • Store ban électrique
  • Sdb aménagée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peinture a l etage et la salle de bains
  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 1403 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 113
  • Charges courantes par an : 1408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2021

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