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appartement à vendre 4 pièces - 84,80 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9660

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.8 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur chez-vous sur les hauteurs de Saint Marthe, à Marseille 13014, un appartement lumineux de 85m² habitable sans travaux nécessaires. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet espace de vie vous offre trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et une salle d'eau avec WC séparé pour votre confort. La terrasse promet des moments agréables en plein air. Bien que la cuisine soit à équiper entièrement selon vos goûts, cet appartement représente une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration.
L'appartement bénéficie également de 2 parkings en sous-sol et d'une isolation en double vitrage assurant une efficacité énergétique et un confort optimal toute l'année.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité une variété de commerces ainsi que des écoles accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des escapades vertes.
Côté transports, profitez d'une accessibilité optimale avec les lignes de bus 3 à quelques pas, facilitant vos déplacements dans et hors de la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1904 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 2098,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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