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maison à vendre 4 pièces - 77,73 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9288

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.73 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Entre la Croix-Rouge et les Olives, 13013 Marseille, nous vous invitons à découvrir cette coquette maison de type 3/4 en parfait état sur une parcelle de 407 m2. Dans un lotissement fermé, au calme absolu, avec une vue dégagée du salon, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un wc, d'un confortable séjour/cuisine américaine entièrement équipée d'une surface d'environ 33 m2. A l'étage, deux chambres dont une de 20 m2 que l'on peut refermer facilement pour faire une troisième chambre et une salle d'eau avec wc.
Elle dispose d'une terrasse côté sud/ouest entourée de végétation et une autre côté piscine, sans aucun vis à vis.
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter de l'espace piscine avec sa terrasse et sa cuisine d'été aménagée avec douche et wc, le tout d'environ 22 m2.
Plusieurs stationnements sont disponibles devant la maison.
A découvrir rapidement!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,3 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage auto
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Sde aménagée
  • Volets roulants électriques
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021

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