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appartement à vendre 2 pièces - 40,34 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9272

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.34 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

A deux pas du Métro La Rose, dans une résidence avec gardien, 13013 Marseille, venez découvrir ce coquet appartement de type 2 situé au 7ème étage d'un immeuble avec deux ascenseurs. Il dispose d'un séjour/cuisine aménagée donnant sur un balcon avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis, d'une chambre avec rangements disposant également d'un balcon et d'une salle d'eau avec wc et une douche maçonnée. L'appartement est très lumineux puisque exposé sud. Il est équipé de volets roulants électriques et de la climatisation réversible dans le séjour. La cuisine est en bâti. Au calme, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est vendu avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Sde aménagée
  • Placards aménagés
  • Volets roulants électriques
  • Clim réversible
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 917
  • Charges courantes par an : 1528,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19325kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

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