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maison à vendre 4 pièces - 83,16 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 8846

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.16 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Située sur le secteur privilégié du Cavaou, 13013 MARSEILLE, à proximité du Carrefour Contact, de la Biocoop, du Collège André Malraux, ainsi que de toutes les commodités de commerces et de transports, nous vous proposons à la vente cette jolie maison de plain pied d'environ 84m², entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour/cuisine d'environ 38m², trois chambres équipées chacune d'un placard, une salle de bains spacieuse et un wc séparé.
La maison vous accueillera par son espace terrasse/jardin d'environ 80m², sans aucun vis-à-vis et vous proposera également une terrasse ombragée de 40m² sur l'arrière.
Elle dispose aussi d'une cave de 10m².
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,2 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1386 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
102
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien alarcon , agent commercial (RSAC 534903489)

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