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appartement à vendre 4 pièces - 84,44 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9485

469 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.44 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

A Château Gombert -13013- MARSEILLE, dans une résidence neuve de 2022 entièrement fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 lumineux et traversant.
Idéalement situé en dernier étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec sa terrasse plein ciel de plus de 50 M2 vous permettant de profiter de l'extérieur toute l'année en accueillant famille et amis dans cet espace convivial.
Cet appartement vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux wc.
Il est vendu avec deux places en sous-sol.
A deux pas des transports, commerces et écoles, vous profiterez du calme et de la tranquillité de la résidence, tout en étant proche des commodités.
A découvrir sans tarder.
Coup de coeur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour/cuisine (29,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin résidence

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Placard terrasse
  • Placards aménagés
  • Rangements
  • Résidence fermée
  • Sde aménagée
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 158,9 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1907,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445,0 € et 602,0 € pour 2022
Bien proposé par Corinne aude EI, agent commercial (RSAC 533689659)

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