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appartement à vendre 4 pièces - 81,11 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9621

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.11 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF : Découvrez le charme et la commodité de vivre dans le quartier prisé de Saint-Mitre à Marseille,13013, avec cet appartement de type 4 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence paisible et sécurisée avec parc et gardien. Il offre un espace de vie traversant et lumineux, grâce à son exposition ouest, sans oublier sa place de parking privative et une cave pour un rangement optimal. Il dispose de 3 chambres confortables, de rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia et d'un balcon filant avec vue sur le parc de la résidence.

Actuellement loué 830 euros hors charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante, sans travaux supplémentaires. Son diagnostic de performance énergétique de classe C témoigne d'une excellente isolation thermique et énergétique.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités : supermarchés comme Casino et Lidl à seulement 3 minutes à pied, ainsi que des écoles allant de la maternelle au lycée à moins de 5 minutes de marche. Pour vos déplacements, les lignes de bus 3, 5, S2, et S3 à Consolation Balustres sont accessibles en 4 minutes à pied, garantissant une connexion aisée à travers la ville.

Entouré de commerces et avec un accès facile à la L2 et aux autoroutes, et bénéficiant d'une vie de quartier dynamique, cet appartement offre une opportunité pour un investissement locatif de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 8,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Résidence fermée
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1311
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021

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