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maison à vendre 4 pièces - 104,70 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9392

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.7 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Tout proche du Village de Saint Jérôme -13013- MARSEILLE, venez découvrir cette très jolie maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût.
Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour/salon entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois moderne et cossue. Son ouverture sur le séjour vous offre un espace convivial vous permettant de cuisiner tout en profitant de votre famille ou invités. Sa proximité avec l'extérieur apporte également une commodité non négligeable pour vos réceptions d'été.
Sur ce niveau, se trouvent également une chambre avec rangement et une belle salle de bains avec toilette.
L'accès à l'étage s'effectue grâce à un escalier bi-directionnel, entièrement réalisé de manière artisanale avec des matériaux de qualité, dans un style moderne industriel.
Vous accèderez ainsi, d'un côté, à une grande chambre dotée d'un espace de jeu pouvant être transformé en dressing ; de l'autre côté, à une suite parentale composée d'une chambre avec une belle salle d'eau/wc, et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau.
Les mansardes de cet étage offrent un cachet qui s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison.
A l'extérieur, la terrasse et le jardin finiront de vous séduire par sa configuration vous permettant de profiter des beaux jours et de vos soirées d'été en toute tranquillité.
Côté stationnement, un garage vous offrira la possibilité de rentrer un petit véhicule ou du rangement.
Enfin, la situation géographique de la maison vous permettra d'accéder très facilement à toutes les commodités de transports, commerces, écoles et lycées.
Si vous souhaitez allier le charme de l'ancien avec la modernité, cette maison familiale est faite pour vous. Alors, venez la visiter sans tarder, je vous garantis un vrai coup de coeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (40,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bain/WC (6,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,6 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • palier (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Barbecue
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Placards aménagés
  • Sdb aménagée
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Wc suspendu
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 895 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 480,0 € pour 2021
Bien proposé par Corinne aude EI, agent commercial (RSAC 533689659)

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