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appartement à vendre 3 pièces - 61,94 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9209

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 61.94 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR.
Situé dans le haut du village du Merlan, MARSEILLE 13014, proche des écoles, des commodités et des transports, nous vous proposons ce beau duplex de type 3 d'environ 62 m².
Vous apprécierez au rez de chaussée un agréable séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, et à l'étage vous trouverez deux chambres dont une d'environ 15m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
Le bien est vendu avec un locataire en place, loyer chargé 750€ dont 75€ de charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,8 m2)
    • Séjour Cuisine (31,1 m2)
    • WC
    • Dégagement (1,3 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 75,5 €
  • Taxe foncière : 827 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 906,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien galligani EI, agent commercial (RSAC 008249786)

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