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appartement à vendre 4 pièces - 80,85 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9175

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.85 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

GROS POTENTIEL pour cet appartement de type 4 d'environ 80 M2, situé à MARSEILLE -13013- au coeur de St Mitre, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, proche de toutes les commodités de transports (Bus, Métro, L2) des Lycées Simone Veil, Charlotte Gravitz et Antonin Artaud, des commerces (Casino, Boucherie, Boulangerie, Opticien, Pharmacie, etc).
Il est composé d'un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec une loggia fermée, trois belles chambres, une salle de bains, et un cellier.
Lumineux, car traversant, son orientation en fait un appartement très agréable à vivre.
Il est vendu avec une cave et un parking privatif.
Idéal famille ou investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (avec placard) (6,2 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Résidence

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cave
  • Cellier
  • Rangements
  • Résidence fermée

À savoir

  • Charges / mois : 116,9 €
  • Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

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  • Crèche
  • Lycée
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1311
  • Charges courantes par an : 1403,07 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25952kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 19/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Corinne aude EI, agent commercial (RSAC 533689659)

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