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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9159

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé sur les hauteurs de Château Gombert, sur le secteur de la Parade, MARSEILLE 13013, au pied de la colline et pour les amoureux de la nature, venez découvrir cet appartement de type 3.
Vous apprécierez son agréable séjour possédant de beaux volumes et donnant accès à une grande terrasse avec une vue dégagée et arborée ainsi que sa cuisine indépendante.
Coté nuit, vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il dispose de la climatisation réversible, de volets roulants manuels et électriques ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement est fonctionnel, très lumineux et agréable à vivre.
Facilité de stationnement dans la copropriété, accès à la colline au pied de l'immeuble et parc pour enfants dans la résidence. Le bien possède de nombreux atouts pour une famille.
A voir absolument!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,4 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • salle deau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (0,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, parc, placards
  • Clim réversible
  • Sèche serviette
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine équipée
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 1144,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1299kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/10/2022

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