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maison à vendre 5 pièces - 200,04 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 6905

1 080 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 200.04 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Dans le quartier recherché des Xaviers, à Château-Gombert, 13013 Marseille, nous vous proposons cette magnifique maison d'environ 200 m2, offrant des prestations de qualité. Par une belle entrée, vous accédez à un grand séjour/cheminée avec hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec accès sur la terrasse plein sud et une salle de bains de plus de 13 m2. A l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau et wc donnant sur un solarium avec une vue imprenable.
Vous profiterez de son jardin arboré et de sa piscine de 14x6 avec pool house équipé. Un garage double et un carport bâti vous permettront d'abriter vos véhicules. La maison dispose également d'un appartement indépendant d'environ 41 m au sol pour recevoir amis ou famille, ou pour louer. Bien rare à la vente. A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,0 m2
  • Surface habitable : 200,0 m2
  • Surface terrain : 1 826 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (60,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Dégagement r+1 (2,6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3794 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Corinne aude EI, agent commercial (RSAC 533689659)

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