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maison à vendre 4 pièces - 78,92 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9500

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.92 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Vous cherchez une maison pouvant accueillir votre famille dans le quartier de Saint Mitre, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Alors n'attendez pas pour venir la visiter!
La maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. De plus, elle se trouve dans une résidence fermée, ce qui ajoute une couche supplémentaire de sécurité.
La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cela signifie que vous aurez facilement accès aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à d'autres services nécessaires au quotidien.
Cette maison dispose d'espaces spacieux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine, créant un espace de vie convivial et pratique ainsi qu'un wc indépendant.
Côté nuit, à l'étage, vous profiterez de 3 chambres confortables, toutes avec rangements et d'une salle de bains avec wc.
La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi la possibilité de profiter de l'extérieur et de créer un espace de détente en plein air et bénéficierez d'une certaine intimité.
Gros plus, elle propose un grand garage avec sous/pente, une place privative et une place devant le garage.
La maison est en parfait état, ce qui implique qu'elle est bien entretenue et prête à être emménagée. De plus, elle est très lumineuse, ce qui laisse présager une bonne luminosité naturelle à l'intérieur.
Alors, si vous cherchez un cadre calme, des commodités à proximité, de beaux volumes et un extérieur agréable, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (étage) (3,4 m2)
    • Salle de bain / wc (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Rangements
  • Volets bois
  • Store ban électrique
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2018, isolation des combles récente
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12122kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1130,0 € pour 2021

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