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appartement à vendre 3 pièces - 63,37 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9406

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.37 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Exceptionnel sur le secteur de Château-Gombert 13013 Marseille. Dans une résidence récente de standing, au calme absolu, vous serez émerveillés par la vue de cet appartement de type 3, situé au 2ème étage, sans aucun vis à vis. Il se compose d'un très beau séjour/cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec double vasque et d'un wc indépendant. Très lumineux puisque ayant des ouvertures sur toutes les expositions, l'appartement est chauffé au gaz et dispose des normes BBC. En très bon état, il est vendu avec un garage. La résidence est située à deux pas des collines gombertoises pour faire de la marche ou du vélo. L'arrêt du bus est devant la résidence et l'école primaire de la Parade est à 10 minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse
  • Placards aménagés
  • Résidence fermée
  • Sdb aménagée
  • Vue imprenable

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1292 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 189
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA36kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/12/2018

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