appartement à vendre 3 pièces - 63,53 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 7993
303 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.53 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé sur les hauteurs du Village de Château Gombert, MARSEILLE 13013, dans un cadre de campagne avec une situation exceptionnelle, proche du centre commercial et de l'école de la Parade, des transports, nous vous proposons ce très bel appartement de type 3 avec de belles prestations d'environ 64 m², situé dans une résidence intimiste et familiale.
Résidence construite en 2019 et encore sous garantie décennale.
Vous apprécierez son spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, accès à une terrasse d'environ 23 m² exposée plein sud avec sa vue imprenable, deux chambres confortables avec rangements donnant accès à cette terrasse ainsi qu'une salle de bain.
Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques centralisés.
L'appartement dispose d'un garage norme PMR.
Possibilité d'acheter une place en supplément.
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Vous apprécierez le calme et la tranquillité du quartier.
Idéal jeune couple avec un enfant.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • Séjour / Cuisine (34,0 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vue imprenable
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Résidence fermée
  • Rangements
  • Portail automatique
  • Placards aménagés
  • Garage
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 131 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 189
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 32
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Laura spitzer , agent commercial (RSAC 800257040)

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