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Maison à vendre 3 pièces - 35,20 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9704

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 35.2 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Cette maison de type 3 à Château-Gombert, 13013 Marseille, située dans un lieu paisible et au bord du canal avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous attend pour être visitée. Elle offre une disposition pratique avec un séjour ouvert sur une cuisine, un salon ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. Les commodités telles qu'un WC sont également disponibles à ce niveau.

À l'étage, une chambre avec accès à un balcon et une salle de bains avec WC complètent l'espace, offrant une atmosphère confortable et fonctionnelle. La grande terrasse orientée plein sud est un véritable atout, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, la proximité du canal ajoute une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble.

Et avec deux places de parking privatives, les aspects pratiques sont également bien pris en compte. Cette propriété offre un cadre de vie très agréable, parfait pour profiter de la beauté de Château-Gombert.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (34,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Suite parentale (12,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Jardin
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2021

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