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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,10 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9723

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.1 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement situé à Marseille (13013), sur le Technopole de Château Gombert, offrant une vue dégagée et niché au fond d'une impasse. Profitez de la tranquillité et de la luminosité d'un bien traversant, en parfait état et prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Avec ses 2 chambres et sa suite parentale, cet appartement est idéal pour une vie familiale épanouie. La terrasse vous permet de profiter de la vue sans vie à vie . Le chauffage individuel et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l'année.

Situé au 2ème étage, l'accès est sécurisé. Le quartier calme et agréable, est parfaitement desservi : à quelques pas, arrêt de bus facilitent vos déplacements. ainsi que l'accés aux axes autoroutiers. Les commerces, écoles et services sont à proximité
Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Marseille. Il offre 2 places privatives boxables en sous sol et une place privative à l'entrée de la copropriété. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre (Suite parentale) (16,1 m2)
    • Dégagement (avec placard) (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 198,6 €
  • Taxe foncière : 2246 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 2383,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021

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