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Maison à vendre 5 pièces - 128,07 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9727

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.07 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Rare à la vente ! Maison de village avec garage et piscine.
Située dans le Village de Château-Gombert, 13013 MARSEILLE, à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de type 5 de plus 128m².
Doté d'un extérieur verdoyant, avec piscine, cet espace offre une oasis de calme en plein cœur du village.
Un spacieux espace séjour/cuisine de plus de 48m², baigné de lumière, offre un environnement convivial pour vous et votre famille, autour d'un feu de cheminée les soirs d'hiver.
Au même niveau vous apprécierez également une chambre et une salle de bains. A l'étage, cette maison offre également trois chambres.
Au niveau du jardin et de la piscine vous apprécierez un studio ou une cuisine d'été pour agrémenter vos soirées d'été.
De plus, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangements et d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort et le style de vie s'unissent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,1 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (48,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bain/WC (6,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Loggia (4,1 m2)
    • studio (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Arrosage auto
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Garage
  • Grand séjour
  • Poutres apparentes
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3167 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19430kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

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