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appartement à vendre 4 pièces - 74,16 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9624

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.16 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez cette appartement de type 4, à Marseille 13013. Un appartement familial de 74m², prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Ce bien se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante et une cave pour un rangement optimal. L'isolation double vitrage et le système de chauffage individuel garantissent un confort inégalé toute l'année, tandis que l'air conditionné est un atout majeur durant les étés méditerranéens.

Situé idéalement, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, notamment avec la ligne de bus 1 à Einstein Athéna, le métro La Rose, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Sup Eco et les écoles, dont l'École maternelle Rose Castors, sont à quelques pas seulement, assurant une vie pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (4,1 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 111,3 €
  • Taxe foncière : 740 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1414,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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