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maison à vendre 4 pièces - 88,03 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9602

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.03 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

LA CROIX ROUGE / RESIDENCE ATHENA MARSEILLE 13013

Venez découvrir cette superbe maison T4 de 88m², sur une parcelle de 332m² au sein d'un lotissement sécurisé, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, parcs et commerces...)

Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux séjour, harmonieusement lié à une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse remarquable qui offre une vue dégagée sur les collines environnantes.

À l'étage, trois chambres élégantes sont accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, créant ainsi un espace intime et fonctionnel pour la vie quotidienne.

L'extérieur de la propriété dévoile également une somptueuse piscine avec sa terrasse adjacente, idéale pour les moments de détente en plein air. Pour parfaire ce cadre, un atelier annexe, un garage avec 1 place et une place de stationnement supplémentaire viennent compléter cette offre exceptionnelle.

Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer de près tous les charmes que cette villa vous offrira.

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (42,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 2590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/11/2023

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