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Immeuble à vendre 280 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 9595

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 280.0 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en copropriété offre une occasion rare d'investissement. Composé de 5 appartements et 1 local commercial, d'une superficie totale d'environ 280m², cette copropriété représente un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
Vous trouverez :
au RDC : 1 local commercial d'environ 25m2 (loyer mensuel 479€)
au RDC : 1 appartement de type T2 d'environ 38m2 (libre d'occupant)
au 1er étage : 1 appartement de type T1 d'environ 24m2 (loyer mensuel : 479€ - fin du bail en 05/2024)
au 1er étage : 1 appartement de type T2 d'environ 32m2 (loyer mensuel : 580€ - fin du bail en 07/2024)
au 1er étage : 1 appartement de type T4 d'environ 80m2 (loyer mensuel : 797€)
au 2ème étage : 1 appartement de type T3/4 d'environ 80m2 (loyer mensuel : 770€ - fin du bail en 06/2024)
En résumé :
6 lots pour une superficie totale d'environ 280m²
Revenus locatifs annuels de 37 356€
Revenus supplémentaires de 9 000€ pour l'appartement vide
Informations sur la copropriété :
Syndic bénévole géré par le propriétaire
Toiture commune avec le bâtiment voisin
Chaque appartement correspond à un lot dans la copropriété
Façade, espaces communs et toiture en excellent état
Pas de procédure en cours
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle avec des revenus locatifs attractifs et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Marseille ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Investissez intelligemment, vivez confortablement !

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2

À savoir

  • Charges / mois : 92,3 €
  • Taxe foncière : 4097 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1107,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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