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appartement à vendre 3 pièces - 77,44 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9593

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.44 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Niché dans une résidence paisible et sécurisée avec espaces verts et terrain de boules, à MARSEILLE 13013, à deux pas du village de St Jérôme, cet appartement spacieux de type 3 d'environ 77m2 vous offre une opportunité exceptionnelle. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement et ses avantages. Il se compose d'un grand séjour agréable et lumineux donnant sur un balcon, avec une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée avec loggia et cellier, deux chambres dont une de 15m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est fonctionnel et il dispose de nombreux espaces de rangements.
Les commodités à proximité sont nombreuses, facilitant votre quotidien. Vous trouverez à quelques pas des écoles, un collège, un lycée, des facultés, l'hôpital Lavéran et de nombreux commerces. L'accès aux axes autoroutiers, à la L2 et aux transports en commun est également très pratique.
Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre cocon douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Loggia (2,9 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cellier
  • Grand séjour
  • Loggia
  • Rangements
  • Résidence fermée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 374
  • Charges courantes par an : 1368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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