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maison à vendre 5 pièces - 96,18 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9495

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.18 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé au cœur du village de Château Gombert, 13013 Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Au fond d'un lotissement sécurisé, vous apprécierez le calme des lieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, transports en commun.
La maison dispose d'un spacieux espace de vie où la cheminée ajoute une touche chaleureuse et convivial. Sa cuisine équipée et aménagée possède une verrière donnant sur le séjour.
A l'étage la maison offre trois chambres confortables, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'extérieur, une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace pour vous détendre.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison au calme, en plein cœur du village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (Suite parentale) (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Salle d'eau1 (3,3 m2)
    • degagement1 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Cellier
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Placards aménagés
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 44,7 €
  • Taxe foncière : 2018 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 536,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1330,0 € pour 2021

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