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maison à vendre 5 pièces - 112,01 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 8008

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.01 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Située dans le quartier recherché de Palama à Château-Gombert, Marseille 13013, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois chambres spacieuses et sa salle d'eau confortable, elle offre une surface habitable de 112m² sur une parcelle de 1000 m2, répartie intelligemment pour assurer confort et intimité à ses occupants.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, donne sur une terrasse avec vue sur les pins, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel au gaz citerne et un excellent DPE attestant de sa bonne isolation thermique et énergétique.
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter de son espace piscine, ensoleillée toute la journée.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces de la Parade, cette maison est également proche de plusieurs écoles (École maternelle Parade, École élémentaire Parade, École primaire privée Saint-Mathieu), rendant les trajets quotidiens plus faciles. Pour les amateurs de nature, randonnée et VTT, l'accès à la colline se fait directement de la maison.
La maison dispose également d'un garage individuel, d'une dépendance pouvant servir de bureau, salle de sport... un atout non négligeable dans cette maison.
Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement de choix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,0 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Dégagement 2 (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Piscine
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1723 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021

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