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maison à vendre 5 pièces - 94,39 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9556

385 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 94.39 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

La Batarelle Haute : En plein cœur de la colline de Saint-Mitre, 13013 Marseille, venez découvrir cette belle maison de type 5 d'une surface utile d'environ 124 m2 sur un terrain de 235 m2. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec un wc, d'un très grand séjour traversant est/ouest donnant sur un agréable jardin pouvant accueillir une piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée desservant une véranda que vous pouvez utiliser toute l'année. Elle dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec wc.
Les façades et volets sont en parfait état.
Très agréable, au calme absolu, vous pourrez partager de bons moments autour du barbecue en bâti, faire des ballades à pied ou à vélo dans la colline environnante. Le terrain pourra accueillir une piscine pour les enfants et dispose d'arbres fruitiers. A deux pas des écoles et du bus, cette maison familiale n'attend plus que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Véranda (13,3 m2)
    • palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Barbecue
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Store ban électrique
  • Volets bois
  • Terrasse
  • Rangements
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 33,2 €
  • Taxe foncière : 1676 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 585
  • Charges courantes par an : 397,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021

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