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Maison à vendre 5 pièces - 129,91 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9543

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
722 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.91 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

À VENDRE Maison T5 d'environ 129 m² Château-Gombert 13013

Située sur le secteur recherché de Château-Gombert (13013 Marseille), à proximité immédiate du village et des commodités, découvrez cette belle maison de type 5 d'environ 129 m² édifiée sur un terrain d'environ 249 m².

Les atouts du bien :
- Maison en excellent état
- Beaux volumes et prestations modernes
- Maison familiale et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Suite parentale avec placard et salle de bains
- Dressing / buanderie
- WC indépendant

À l'étage :
- 3 belles chambres
- Espace dégagement / bureau
- Salle d'eau avec WC

Les extérieurs :
- Terrasse à l'avant de la maison
- Coin cosy aménagé pour les moments de détente
- Terrain de boules à l'arrière

- Aucun travaux intérieurs à prévoir
- Secteur calme et recherché

Maison en copropriété de 2 lots.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,2 m2)
    • Suite parentale (13,7 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • salle deau (8,5 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée + clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Sdb aménagée
  • Sde aménagée
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe d'habitation : 2724 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1164kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/02/2026

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