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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,81 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10359

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
740 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.81 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez ce bel appartement de type 4, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable extérieur de 40 m² exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées !
Situé dans le secteur recherché de La Batarelle Haute, à proximité des écoles et des transports en commun, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un spacieux séjour de 25 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une buanderie pratique
Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Un WC indépendant
À L'ÉTAGE :
3 chambres confortables, dont une avec balcon
Une salle d'eau avec WC
LES ATOUTS DU BIEN :
Nombreux espaces de rangement
Volets roulants électriques
Fibre optique
Grande cave située sur le même palier
Stationnement libre et facile dans la résidence
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, avec un bel espace extérieur et toutes les commodités à proximité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Placard sous escalier (0,5 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Surface cave : 9,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 1553 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 555
  • Charges courantes par an : 1752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12023kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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