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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,64 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10338

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
735 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.64 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

COUP DE CŒUR T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE

Situé dans le secteur de La Croix-Rouge à Marseille 13013, découvrez ce bel appartement T3 lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.

Vous serez séduit par ses nombreux atouts :

- Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine
- Une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un grand placard de rangement supplémentaire
- Un garage privatif

Son agencement bien pensé permet de profiter d'un espace jour convivial tout en conservant un véritable coin nuit indépendant.

À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

Disponible à partir de mars 2027.

Luminosité, belle terrasse, rangements et garage : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (31,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1757 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 113
  • Charges courantes par an : 1719,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1114kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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