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Maison à vendre 5 pièces - 171,31 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10320

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 772000€
727 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 171.31 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

À VENDRE Belle maison familiale secteur des Mourets MARSEILLE 13013 ue dégagée.

Cette agréable maison vous séduira par son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur la colline.

Offrant de beaux volumes, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine et les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le panorama.

L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, propice à la détente et à la convivialité.

Un véritable atout de cette propriété : un vaste sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies (atelier, salle de sport, espace de loisirs, bureau, logement indépendant, etc.).

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.

À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 171,3 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Surface terrain : 1 586 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47,2 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Dégagement r+1 (6,6 m2)
    • Chambre 2 (22,9 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière + poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3737 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21520kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 08/04/2026

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