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Maison à vendre 4 pièces - 112,70 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10276

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
740 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.7 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Située au calme absolu au sein d'un lotissement recherché du secteur de Château-Gombert, quartier des Mourets à Marseille 13, cette maison de plain-pied de type 4 développe une superficie de 112 m² sur une parcelle de 520 m² avec piscine.
Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets personnalisés dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant.
Elle se compose comme suit :
Une entrée
Une cuisine séparée de 10,81 m²
Un séjour/salle à manger lumineux de 40,49 m²
Trois chambres, dont une de 13,16 m² avec placard et deux chambres de 13,88 m² chacune
Une salle d'eau
Une salle de bain
Un garage de 16,98 m²
Maison reliée au tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après rénovation, dans un cadre privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 3118 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/04/2026

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