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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,12 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10275

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.12 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez, au cœur du quartier prisé de Saint-Jérôme, à MARSEILLE 13013, ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également sa cuisine séparée et aménagée.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dressing viennent compléter ce bien et offrent un confort optimal au quotidien.
Une cave vient également agrémenter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
La résidence séduit par son magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par ses deux piscines réservées aux résidents, idéales pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et commodités. Les transports en commun ainsi que les accès aux grands axes sont facilement accessibles, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 1239 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 931
  • Charges courantes par an : 4070,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17836kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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