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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,94 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 10240

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.94 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé au cœur du 11 arrondissement de Marseille à la Valentine, cet appartement de trois pièces vous accueille avec un séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour partager vos moments du quotidien. Deux chambres, offrent des espaces privés et fonctionnels, tandis qu'une salle d'eau moderne complète le confort de ce bien, habitable sans travaux. Le DPE affiché C témoigne d'une performance énergétique raisonnable.
Sa terrasse de plus de 40m² finira de vous séduire ainsi que ses 2 places de stationnement privative.

L'emplacement du logement séduit par sa quiétude : vous bénéficiez d'un cadre paisible, propice à la vie familiale ou à la détente après le travail. Le quartier, vous permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant à quelques minutes du village et de ses commodités. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (33,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 51,2 €
  • Taxe foncière : 1526 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 51,15 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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