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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,88 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10205

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.88 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Dans le quartier recherché du Technopôle de Château-Gombert 13013 Marseille, au calme absolu car l'immeuble se situe en bout de résidence, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 au 1er étage, sans aucun vis à vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest. Le côté nuit est traversant, avec une chambre à l'est disposant d'un dressing aménagé et une chambre à l'ouest, avec un placard, une salle de bains et un wc, les deux pièces possédant également des rangements. L'immeuble dispose d'un ascenseur sécurisé et le bien situe à proximité de toutes les commodités avec le bus devant la résidence qui va directement au métro, l'école du village, le collège Malraux et un accès rapide à la L2. Très lumineux, avec une vue sur les arbres, il est vendu avec une place privative.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin résidence

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Rangements
  • Volets roulants manuels
  • Sdb aménagée
  • Résidence fermée

À savoir

  • Charges / mois : 84,2 €
  • Taxe foncière : 1381 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 1010,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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