Maison à vendre 4 pièces - 78,11 m2 MARSEILLE - 13013
Ref : 10197
385 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Idéalement située à proximité de toutes les commodités tels que des commerces, l'école de la Parade ou encore les transports en commun, venez découvrir cette charmante maison familiale de type 4/5, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, d'un coin salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre, ainsi qu'une buanderie avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une chambre mansardée avec dressing, d'une salle de bain et de nombreux rangements, offrant un agencement idéal pour toute la famille.
La maison est très bien entretenue, bien agencée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur plusieurs restanques, d'une spacieuse terrasse et d'un coin barbecue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Prestations complémentaires :
- Double vitrage
- Volets roulants
- Climatisation
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
Cette maison réunit tous les atouts d'un véritable cocon familial.
À visiter sans tarder !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, d'un coin salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre, ainsi qu'une buanderie avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une chambre mansardée avec dressing, d'une salle de bain et de nombreux rangements, offrant un agencement idéal pour toute la famille.
La maison est très bien entretenue, bien agencée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur plusieurs restanques, d'une spacieuse terrasse et d'un coin barbecue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Prestations complémentaires :
- Double vitrage
- Volets roulants
- Climatisation
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
Cette maison réunit tous les atouts d'un véritable cocon familial.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 78,1 m2
- Surface terrain : 191 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (37,2 m2)
- WC (8,7 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (4,0 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (9,8 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Dressing (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel poele à granule
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1544 €
- Charges de copropriété : 24,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 205
- Charges courantes par an : 356,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Amandine
mense
EI, agent commercial (RSAC 918009895)
