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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,22 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 10196

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.22 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Situé sur les hauts de Sainte-Marthe, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, moderne et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse agréable pour profiter de moments en extérieur.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, au calme, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
La salle d'eau avec WC est moderne et bien agencée, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Le logement bénéficie d'un emplacement en rez-de-chaussée, facilitant l'accès et apportant un confort appréciable.
Un grand box en sous-sol, aux normes PMR, complète ce bien et permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La résidence récente offre des prestations de qualité et un environnement agréable.
La situation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers.
Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (20,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 66,7 €
  • Taxe foncière : 1289 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 133
  • Charges courantes par an : 800,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8114kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 21/11/2024

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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