Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,49 m2 MARSEILLE - 13014
Ref : 10177
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans le quartier recherché de Saint-Marthe, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des axes routiers, cet appartement T2 spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur permet une circulation fluide et met en valeur des volumes confortables.
La chambre, calme et bien proportionnée, permet un aménagement optimal. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement l'espace de vie. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, apporte un réel confort au quotidien.
Grâce à sa situation et à ses prestations, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple pour une résidence principale, tout comme à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un bon potentiel locatif. Ce bien représente une opportunité à découvrir sans tarder.
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur permet une circulation fluide et met en valeur des volumes confortables.
La chambre, calme et bien proportionnée, permet un aménagement optimal. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement l'espace de vie. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, apporte un réel confort au quotidien.
Grâce à sa situation et à ses prestations, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple pour une résidence principale, tout comme à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un bon potentiel locatif. Ce bien représente une opportunité à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (32,3 m2)
- Salle de bain/WC (3,9 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 109,8 €
- Taxe foncière : 1127 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 98
- Charges courantes par an : 1342,41 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Amandine
mense
EI, agent commercial (RSAC 918009895)
