Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 MARSEILLE - 13013
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique appartement de type 2, idéalement situé à Château Gombert, allie confort, modernité et sérénité.
Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, il offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le séjour grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce à vivre en plein air, elle permet de savourer vos repas ou vos moments de détente en toute intimité, face à une vue dégagée sur les espaces verts.
La cuisine ouverte sur le salon, apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour / Cuisine (22,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau / WC (3,5 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 121,6 €
- Taxe foncière : 1292 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 267
- Charges courantes par an : 1456,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).