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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,59 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10119

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
704 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.59 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Rare à la vente !
Venez découvrir ce charmant T3 de 64 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée avec piscine.

Vous serez séduit par sa grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'appartement dispose de 2 chambres, d'un espace de vie agréable avec rangements, et se complète par 1 box fermé et 1 place de parking privative.

Habitable en l'état, il offre également un beau potentiel de personnalisation.
Un bien recherché qui allie confort, sécurité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 267
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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