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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,46 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10103

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
704 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.46 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

À vendre Appartement T4 secteur Croix-Rouge

Découvrez ce bel appartement de type 4, situé dans une résidence récente (construction 2022), calme et sécurisée, au cœur du secteur recherché de la Croix-Rouge, 13013 MARSEILLE.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il offre un espace de vie agréable avec une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour. L'appartement dispose de trois chambres confortables et un dressing aménagé, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un grand extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence, neuve et bien entretenue, garantit confort et tranquillité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acquérir une place de parking et un box en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (30,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • degagement1 (4,6 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Terrasse

Collines d'Allauch

Général

  • Chauffage : Individuel elec. + clim rever climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 324,0 € et 439,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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