Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,37 m2 MARSEILLE - 13013
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux. L'espace de vie vous accueille avec un séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Attenante, la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité, avec de nombreux rangements et un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, trois belles chambres avec rangements intégrés offrent confort et intimité à chacun. Un dressing indépendant, rare et très apprécié, vient compléter cet espace et facilite l'organisation au quotidien. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche, ainsi que des WC indépendants apportent encore plus de confort.
Atout supplémentaire : un balcon ensoleillé vous permettra de profiter des belles journées et des soirées douces typiquement provençales, un véritable coin de détente au quotidien.
La résidence offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles recherchant tranquillité et sérénité tout en restant proches de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,4 m2
- Surface habitable : 78,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- placard (1,4 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Dressing (3,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 134 €
- Taxe foncière : 1461 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1311
- Charges courantes par an : 1608,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).