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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,80 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10071

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.8 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Vous rêvez d'un appartement au calme, avec une vue imprenable ?
Ce bien rare est fait pour vous !
Situé dans le quartier prisé de La Ribassière, au dernier étage d'une résidence récente (2015), venez découvrir ce magnifique T3 de 63 m², en parfait état, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte conviviale. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement d'une vue dégagée sur les collines d'Allauch, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année.
Et ce n'est pas tout : vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (33,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Collines d'Allauch

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim rever + radiateur climatisation réversible
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 1603 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 191
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)485kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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