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Maison à vendre 5 pièces - 94,54 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10054

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.54 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Nichée dans le quartier de La Parade Marseille 13013, à quelques minutes du centre commercial de Palama, des écoles, des transports et des axes routiers, cette maison T5 vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité naturelle et son extérieur aménagé en restanques.

Côté intérieur, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, intégrant une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace de vie fluide, confortable et parfaitement agencé pour profiter du quotidien en toute simplicité.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec vue dégagée sur les collines, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
Côté extérieur, le jardin en restanque montante constitue un véritable atout. Structuré sur plusieurs niveaux, il offre différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage, avec une vue dégagée et une belle exposition au soleil. Un lieu propice à la tranquillité, sans vis-à-vis, où l'on imagine déjà les repas en terrasse, les siestes sous les arbres ou les soirées d'été en famille.
Un garage attenant, avec un accès direct pratique pour le stationnement ou le stockage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement r+1 (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Jardin
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 29,7 €
  • Taxe foncière : 1820 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 205
  • Charges courantes par an : 356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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