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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,70 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10036

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.7 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence de standing à Château Gombert 13013 MARSEILLE
Cet appartement T3 lumineux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité. Il vous accueille avec une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur le village.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces sont bien agencées, sans perte d'espace.
La résidence sécurisée offre un cadre privilégié, calme et verdoyant, avec une magnifique piscine réservée aux résidents, des espaces verts soigneusement entretenus.
Une place de parking privative complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle deau (4,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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