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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,72 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10022

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.72 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur du village de Château Gombert, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage d'une superbe copropriété récente, et parfaitement sécurisée. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, offre un confort de vie au quotidien dans un environnement à la fois pratique et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et bien agencée, permet un aménagement facile tandis que la salle d'eau moderne est séparée des toilettes pour plus de praticité. Une grande terrasse de 15m2 prolonge l'espace intérieur et vous permet de profiter de repas ou de moments de détente en extérieur. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol vous assure un accès direct et sécurisé à votre véhicule. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché dans l'un des quartiers les plus appréciés de Château Gombert, au sein d'une résidence réputée pour sa qualité de construction et sa tranquillité. À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (18,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 126 €
  • Taxe foncière : 1363 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 2710,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8611kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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